1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市西区
24.0万円/㎡
前年比+11.4%
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サザンヒルズ井吹台壱番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町二丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
1993年築 / 15階建 / 384戸 / SRC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
1,778万円
22.3万円/㎡
1,382
1,646
1,910
2,174
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜1,910万円
20.7万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サザンヒルズ井吹台壱番館
1,980万円（24.9万円/㎡）/ 9階 / 79.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,980万円 | 24.9万円 | 9階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 2,680万円 | 23.7万円 | 6階 | 112.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,730万円 | 29.0万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 23.2万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 2,680万円 | 28.5万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/20 | 2,820万円 | 24.2万円 | 6階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 2,599万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,450万円 | 25.8万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,450万円 | 28.9万円 | 5階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,550万円 | 30.0万円 | 5階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,580万円 | 22.1万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/08 | 2,670万円 | 28.4万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,580万円 | 22.8万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LD | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,780万円 | 23.8万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,499万円 | 26.4万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,599万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 24.6万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,499万円 | 26.4万円 | 13階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,620万円 | 27.6万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,898万円 | 30.2万円 | 1階 | 95.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,670万円 | 28.2万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/23 | 2,780万円 | 24.6万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LD | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,750万円 | 29.0万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,380万円 | 25.3万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/13 | 2,480万円 | 26.4万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 26.4万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LD | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,800万円 | 29.5万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 25.5万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,900万円 | 30.6万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 26.4万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,900万円 | 30.6万円 | 13階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,950万円 | 31.1万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 2,090万円 | 21.5万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 19階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 2,070万円 | 22.2万円 | 93.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,180万円 | 22.5万円 | 96.99㎡ | 3LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/05/06 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市西区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市西区の平均と比較して3.7%割高です。